mgm美高梅登录中心美高梅(MGM)娱乐app下载★ღღ◈ღ，MGM官网下载★ღღ◈ღ。2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行★ღღ◈ღ，国内首个孵化器不动产投资信托基金启动★ღღ◈ღ。
02该基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行等共同启动★ღღ◈ღ，旨在支持孵化器REITs平台做大做强★ღღ◈ღ。
04为此★ღღ◈ღ，上海实施金融赋能★ღღ◈ღ，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等“组合拳”★ღღ◈ღ。
05招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题★ღღ◈ღ、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目★ღღ◈ღ，对科技孵化行业发展具有示范引领作用★ღღ◈ღ。
今天★ღღ◈ღ，2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行★ღღ◈ღ，Pre-REITs（不动产投资信托基金筹备阶段）基金在会上启动★ღღ◈ღ。这个基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行★ღღ◈ღ、上海国有存量资产盘活基金★ღღ◈ღ、科辰资本共同启动★ღღ◈ღ，对标REITs（不动产投资信托基金）发行标准★ღღ◈ღ，提前培育优质底层资产★ღღ◈ღ，支持孵化器REITs平台做大做强★ღღ◈ღ。浦发银行将为基金提供100亿元的授信额度支持★ღღ◈ღ。
上海市科委副主任翟金国表示体育帝国下载★ღღ◈ღ，持续深化孵化器的高质量发展体育帝国下载★ღღ◈ღ，科技金融赋能至关重要体育帝国下载★ღღ◈ღ。上海自启动高质量孵化器建设以来★ღღ◈ღ，已孵化200多家高成长性企业体育帝国下载★ღღ◈ღ，挖掘优质储备项目180项★ღღ◈ღ；深化“孵化+投资”★ღღ◈ღ，自建及合作孵化基金达30个★ღღ◈ღ，总规模超500亿元★ღღ◈ღ；提升专业化服务能力★ღღ◈ღ，孵化器收入结构不断优化★ღღ◈ღ。在高质量孵化器的培育建设过程中★ღღ◈ღ，上海实施金融赋能★ღღ◈ღ，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等一系列“组合拳”mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ，加速推进“科技—产业—金融”的良性循环★ღღ◈ღ。
去年12月31日★ღღ◈ღ，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商科创REIT”）在上海证券交易所上市mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ，就是上海推进“科技—产业—金融”良性循环的一次探索体育帝国下载★ღღ◈ღ。REITs是一种将众多投资者的资金汇聚起来★ღღ◈ღ，由专业机构管理★ღღ◈ღ，用于投资商业地产★ღღ◈ღ、住宅地产mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ、工业地产等各类房地产项目mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ，并将投资收益按比例分配给投资者的金融工具★ღღ◈ღ。它兼具股票和债券的特点★ღღ◈ღ，既能让投资者分享房地产增值收益★ღღ◈ღ，又具有相对稳定的分红收益★ღღ◈ღ，降低了个人直接投资房地产的门槛和风险★ღღ◈ღ。
作为招商科创REIT的原始权益人★ღღ◈ღ，上海杨浦科技创业中心将孵化服务作为企业发展的核心竞争力★ღღ◈ღ。杨科创国定路园区是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器★ღღ◈ღ，经过20余年发展★ღღ◈ღ，杨科创已成长为包含产业孵化板块★ღღ◈ღ、科技金融板块★ღღ◈ღ、技术要素市场板块★ღღ◈ღ、研发与转化功能型平台板块★ღღ◈ღ、国际事业部板块等5个业务板块的国有科技服务集团企业★ღღ◈ღ。
招商科创REIT的资产规模约为9.60亿元★ღღ◈ღ，基金托管人是上海浦东发展银行mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ，以公募基金的形式募集资金mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ，基金份额在上交所上市交易★ღღ◈ღ。项目公司持有底层资产★ღღ◈ღ，即位于上海杨浦区的3处孵化器物理空间★ღღ◈ღ，包括国定路1号楼★ღღ◈ღ、国定路3号楼和湾谷园B5号楼★ღღ◈ღ，建筑面积合计约7.46万平方米★ღღ◈ღ。
“如今★ღღ◈ღ，在上海建设和运营孵化器的成本压力很大体育帝国下载★ღღ◈ღ，如何减轻压力？孵化器投早★ღღ◈ღ、投小★ღღ◈ღ、投硬科技的钱来自哪里？REITs是一个盘活存量资产★ღღ◈ღ、降低孵化器开发和运维成本的金融工具★ღღ◈ღ。”上海杨浦科技创业中心总经理★ღღ◈ღ、国家技术转移东部中心总裁★ღღ◈ღ、上海技术交易所董事长谢吉华在演讲中说mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ。2020年4月★ღღ◈ღ，中国证监会★ღღ◈ღ、国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》★ღღ◈ღ，指出基础设施REITs是国际通行的配置资产★ღღ◈ღ，具有流动性较高★ღღ◈ღ、收益相对稳定★ღღ◈ღ、安全性较强等特点★ღღ◈ღ，能有效盘活存量资产★ღღ◈ღ，拓宽社会资本投资渠道★ღღ◈ღ，增强资本市场服务实体经济的质效★ღღ◈ღ。
“鼓励信息网络等新型基础设施★ღღ◈ღ，以及国家战略性新兴产业集群mgm美高梅登录中心★ღღ◈ღ、高科技产业园区★ღღ◈ღ、特色产业园区等开展试点体育帝国下载★ღღ◈ღ。”看到通知中的这一表述后★ღღ◈ღ，谢吉华看到了孵化器探索REITs★ღღ◈ღ，打造“募投管退”金融闭环的机遇★ღღ◈ღ。
如今体育帝国下载★ღღ◈ღ，招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题★ღღ◈ღ、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目★ღღ◈ღ。它的发行对整个科技孵化行业发展具有示范引领作用★ღღ◈ღ，有利于构建更完善的科技创新创业生态体系★ღღ◈ღ。