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　　感谢每一位按时缴费的业主家人✿ღ★。截至今天MGM官网下载✿ღ★，还有部分业主朋友没有交物业费✿ღ★，不催是信任✿ღ★，催是责任✿ღ★。按时缴纳物业费是诚信✿ღ★、是义务✿ღ★。

　　请您缴纳一下2024年的物业费✿ღ★，交纳物业费是种支持✿ღ★。物业服务费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的来源✿ღ★，更加是小区治安秩序✿ღ★、环境绿化及卫生MGM官网下载✿ღ★、房屋公共设施配套管理✿ღ★、公共区域维修✿ღ★，以及电梯✿ღ★、配电✿ღ★、公共照明等设备设施正常运转的根本保障✿ღ★。

　　更新✿ღ★、改造费用美高梅mgm官方网站✿ღ★！✿ღ★，应当通过专项维修资金予以列支✿ღ★，不得计入物业服务支出或者物业服务成本✿ღ★。#物业费用不包含什么

　　许多业主对物业费的认知都有一个误区✿ღ★，就是认为物业费里什么都包含美高梅·MGM✿ღ★。✿ღ★，只要交了物业费✿ღ★，小区物业就该啥都管✿ღ★。其实✿ღ★，并非如此✿ღ★。

　　✿ღ★，服务范围是小区公共区域和公共设施设备美国猪ZOOM✿ღ★，以下几个方面就不包含在物业费里✿ღ★：1✿ღ★、不包括住宅内部设施设备的维修费用

　　物业费不包括业主住宅内部美高梅MGM娱乐平台✿ღ★，✿ღ★，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用✿ღ★。比如✿ღ★，业主家里电灯坏了✿ღ★、电路坏了✿ღ★、水龙头坏了✿ღ★、马桶堵了等等✿ღ★，物业是没有责任负责维修的✿ღ★。业主如果要求物业帮助维修的话✿ღ★，物业则可以提供有偿

　　物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题✿ღ★，比如漏水✿ღ★、渗水✿ღ★、裂缝等✿ღ★。这些问题✿ღ★，物业有责任✿ღ★、有义务替业主向开发商反映✿ღ★，保修期内由开发商负责维修✿ღ★，保修期外✿ღ★，属于共有部位可动用房屋维修资金维修✿ღ★，非共有部位由业主个人负责维修美国猪ZOOMMGM官网下载✿ღ★。

　　需要说明的是✿ღ★，在现实生活中✿ღ★，的确有很多业主认为只要自己交了物业费✿ღ★，自己家里无论什么事情✿ღ★，物业都应该管✿ღ★。这些业主不明白✿ღ★，物业提供的仅仅是公共服务✿ღ★，不包括业主入户门以内的（装修管理除外）服务✿ღ★。如果提供的话✿ღ★，也是有偿服务✿ღ★。所以✿ღ★！✿ღ★！✿ღ★！

　　《民法典》第五百七十七条✿ღ★：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的✿ღ★，应当承担继续履行✿ღ★、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任✿ღ★。

　　因此美国猪ZOOM✿ღ★，业主违约拖欠物业费✿ღ★，物业公司有权加收违约金✿ღ★。把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的✿ღ★，但如果合同里明确规定了相关内容MGM官网下载✿ღ★，物业公司有权加收“违约金”✿ღ★。

　　需要注意的是✿ღ★，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议✿ღ★，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少美国猪ZOOM✿ღ★。

　　《物业管理条例》第六十四条规定✿ღ★，违反物业服务合同约定✿ღ★，业主逾期不交纳物业服务费用的✿ღ★，业主委员会应当督促其限期交纳✿ღ★；逾期仍不交纳的✿ღ★，物业服务企业可以向人民法院起诉美国猪ZOOM✿ღ★。

　　《民法典》第九百四十四条规定✿ღ★，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费✿ღ★。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的✿ღ★，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费✿ღ★。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的MGM官网下载✿ღ★，物业服务人可以催告其在合理期限内支付✿ღ★；合理期限届满仍不支付的美国猪ZOOM✿ღ★，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁✿ღ★。

　　因此✿ღ★，如果业主没有交付物业费✿ღ★，物业公司履行催告程序未果后✿ღ★，可以依法向法院起诉✿ღ★。判决生效后当事人拒绝履行的✿ღ★，物业可以向法院申请强制执行✿ღ★。

　　根据《民事诉讼法》✿ღ★：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务✿ღ★，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况✿ღ★；被执行人拒绝报告或者虚假报告的MGM官网下载✿ღ★，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人✿ღ★、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款✿ღ★、拘留✿ღ★。拒不履行法律判决的✿ღ★，如果情节严重✿ღ★，还有可能被司法拘留✿ღ★。

　　物业费案件数额一般都不大✿ღ★，但时间跨度久✿ღ★，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上✿ღ★，也正因为数额不大✿ღ★，当事人往往置之不理✿ღ★，当起了“老赖”✿ღ★，其中不乏生活富裕者✿ღ★。

　　对于此种行为✿ღ★，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿ღ★！✿ღ★，依法进行信用惩戒✿ღ★。