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　　在日常生活中✿✿★，业主和物业公司发生纠纷的事情时有出现✿✿★，认为物业收费价格不合理✿✿★、对物业服务不满意✿✿★、因房屋长期空置而不交纳物业费等问题也较为常见✿✿★。那物业费究竟涵盖哪些服务范围呢？空置房尚书好孕txt✿✿★、物业服务不满意等情况可以拒交物业费吗？

　　业主对物业服务不满意时✿✿★，应当通过合法途径表达诉求并寻求解决✿✿★，如与物业公司协商✿✿★、向业主委员会反映✿✿★、向相关部门投诉等尚书好孕txt✿✿★。但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费✿✿★，物业公司服务于小区全体✿✿★，个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益✿✿★。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的尚书好孕txt✿✿★，法院酌情支持业主关于减免物业费的请求✿✿★。

　　根据《长沙市发展和改革委员会尚书好孕txt美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿✿★、长沙市住房和城乡建设局✿✿★、长沙市市场监督管理局关于贯彻实施湖南省物业服务收费管理办法的通知》（长发改价调〔2022〕84号）第四条规定✿✿★，业主按照物业服务合同约定时间✿✿★，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时✿✿★，物业服务费按收费标准的90%交纳✿✿★，自2022年7月1日开始执行✿✿★。

　　在株洲✿✿★，从2023年7月1日起✿✿★，已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房的业主交纳物业服务费时✿✿★，物业服务费按不超过70%交纳✿✿★。空置房物业费的收取标准可能会因地区✿✿★、物业性质及特点而有所差异✿✿★。因此✿✿★，在实际操作中✿✿★，业主应咨询具体的物业公司或查阅相关的物业服务合同以明确费用标准✿✿★。

　　‌因房屋质量问题还未交房✿✿★，‌物业费应由开发商负责✿✿★。‌物业‌物业公司擅自增加收费项目美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿✿★、‌扩大收费范围✿✿★、‌提高收费标准✿✿★，‌可以拒绝交纳✿✿★。‌物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件✿✿★，‌业主可拒交美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿✿★。‌老旧小区没有划定停车位✿✿★，‌可以拒绝交纳停车费✿✿★。物业未尽到管理服务责任✿✿★，服务质量达不到合同约定标准✿✿★，‌导致小区内部环境破坏严重✿✿★，且有确切证据的美高梅MGM电子娱乐游戏✿✿★，✿✿★，‌可以拒绝交纳美高梅(MGM)娱乐app下载✿✿★！✿✿★。‌

　　设备设施维护✿✿★，物业共用部位尚书好孕txt✿✿★、共用设施设备的日常运行✿✿★、维护费用美高梅·MGM(中国)平台网站入口4688美高梅集团✿✿★，✿✿★，共用建筑内的各种土建零修费✿✿★，排水日常运行美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿✿★、维修及系统设备维修保养费✿✿★，公共照明费✿✿★，易损件更新费等尚书好孕txt✿✿★。

　　物业费涵盖的服务不包括业主住宅内部✿✿★、入户门以内的（装修管理除外）服务✿✿★、‌因房屋建筑质量导致的种种问题✿✿★、‌业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用✿✿★。

　　如业主家里电灯✿✿★、电路✿✿★、水龙头损坏✿✿★，房屋漏水✿✿★、裂缝等✿✿★，物业不涵盖相关服务✿✿★，但物业可以提供有偿服务✿✿★。